亲爱的读者朋友们，大家好！我们要探讨一个引人深思的话题——关于婚房抵押的法律问题，为此，小编精心整理了以下关于婚房抵押的相关解答，让我们一起来深入了解吧。

1. 老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

在考虑这个问题之前，首先要查看房产证，若房产证上不是你丈夫的名字，那么这栋房子实际上不属于你们，处置权也不在丈夫手中，房主有权自行决定如何处理房产。

你们所使用的婚房，可能并非完全属于你们，它可能只是暂时供你们使用，而非拥有，这栋房子就像是借给你们用来举办婚礼的。

如果真的到了需要腾房的时候，你可以尝试争取，但效果如何就不得而知了，哈哈！

婚房是否具有法律效力，关键在于房产登记在谁的名下。

抵押权是物权处分的一种形式，只有物权所有者才有权决定。换句话说，谁是房主，谁就有最终的决策权，如果房屋是公公一人名下的，且房屋没有抵押贷款，那么公公确实有权签署抵押合同来处置该房屋。无论这栋房子被称为谁的“婚房”，它的本质仍然是所有权人的财产。如果房屋不是公公一人所有，而是他与丈夫或婆婆共有，那么公公在设置抵押权时，需要得到其他共有人的同意或追认，否则抵押权是无效的，如果房屋是夫妻共同名下，即使公公是房屋的出资人，他也不是物权所有人，因此他设置的抵押权也是无效的。

即使公公是唯一的房屋所有权人，房产抵押并非仅仅通过交付房产证或签订抵押合同就能完成。根据法律规定，不动产的抵押权是在登记时才设立的，如果没有在房屋管理部门进行登记，即使签订了抵押合同，也不能成立法律意义上的抵押权，如果只是书写合同，以房产作为担保，并不能构成法律意义上的抵押权设置。

在大家庭中，公公以小儿子儿媳的婚房作为抵押，为大儿子担保债务，不论在何种情况下，都不是一个明智的选择，这不仅可能引发复杂的经济纠纷，还可能伤害到亲情。

婚房的居住人可能没有所有权

高房价使得年轻人难以独立购买婚房，即便能够购买，多数人也可能成为“房奴”，年轻人的婚房往往是一方或双方父母出资购买，房产登记在谁的名下可能由强势方决定。

一方要求成为房屋共有人作为结婚的条件之一，并能分得房产份额的现象也很普遍，许多父母为子女购房往往不登记在子女名下，以避免未来的纠纷，由此可见，许多年轻人的婚房的实际所有人可能是一方父母，居住人可能只有形式上的“居住权”，而没有所有权。

一方父母将子女的婚房登记在自己的名下，父母就取得了房屋的所有权，即使首付款由父母支付，按揭贷款由子女承担的情况也不例外，所有权人根据物权的性质可以行使抵押权，不需要居住人同意，居住人的反对也不是有效的抗辩理由，仅在房屋因抵押拍卖后，居住人可以向父母行使债权请求权，求偿范围包括已付的按揭贷款本金与利息，以及因房屋涨价的收益。

公公用你们的结婚婚房做抵押，并出具保证的情况可能有两种，第一种可能性是，婚房登记在你们夫妻名下，借款人没有办理抵押登记，公公将房产证交付借款人，并出具保证书；第二种可能是，老公的哥哥欠债过多，婚房抵押的价值仍不足以保证债权的实现，公公还需提供保证。

针对上述第一种情况，你们夫妻俩无需过分担心；对于第二种情况，作者建议你们夫妻俩应有最坏的打算，即婚房可能面临被拍卖的风险。

徐剑随笔，仅供参考

至此，关于婚房抵押的问题，小编的介绍就到这里，希望这些关于婚房抵押的解答能对大家有所帮助。